スマホで簡単に投資できる
不動産クラウドファンディング
※1 日本マーケティングリサーチ機構 不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査 調査期間: 2024年4月期 ※2 平均想定年利回り、平均運用期間は、2023年10月から2024年9月末時点までに募集開始したファンドの平均です。 ※3 集計期間：2023年9月26日～2024年9月30日の累計数
運用・管理はプロにお任せ
投資は老後のためだけ？
「いま」を
豊かにする投資
はじめませんか？
30万円の余剰貯金がある場合
投資してから1年後※に配当を受け取れるから、老後ではなく「いま」の自分へ、ちょっとリッチな旅行や外食、趣味などを楽しむ資金に♪
※償還期間1年・想定利回り15%（税引前）の場合の一例です。実際のファンドにつきましては、
償還期間や想定年利回りはファンドによって異なります。また元本を保証するものではございません。
償還期間や想定年利回りはファンドによって異なります。また元本を保証するものではございません。
不動産クラウドファンディング
とは？
宅地建物取引業者であるヤマワケエステート株式会社が運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。通常は高額な出資が必要となる不動産実物投資とは違い、投資家は少額から投資をすることができます。
※運用期間は当初の予定より短縮されました。 ※運用期間の分配金額を年率換算した割合です。当初表示していた想定利回りを越え、約款上の上限額である15%(年間利回り・税引前)での配当となりました。
ヤマワケエステートの
想定利回りが高い
reason
01
不動産のプロ集団で
問題解決ができる
問題解決ができる
他の業者が敬遠しがちな不動産に投資し、自社やグループ会社及び関連会社の知見を活かし、不動産の問題点を解決しております。
そのような不動産を安価で仕入れ、ヤマワケエステートが不動産の問題解決をすることにより通常の価格で売却することができます。
reason
02
配当還元の方法が
ハイブリット型の案件もご準備
ハイブリット型の案件もご準備
ヤマワケエステートの商品には、不動産から得られる家賃・地代などを配当として還元する「インカム型」、不動産の売却益から得られる「キャピタルゲイン型」、 またその両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」のものがあります。
※平均想定年利回り、平均運用期間は、2023年10月から2024年6月時点までに募集開始したファンドの平均です。実際の利回りや将来の想定利回りをお約束するものではありません。
ファンド実績
※募集終了しているファンドです。 ※過去実績のため、現在募集中のファンドの利回りを保証するものではございません。
voice
30代女性
IT会社勤務
投資額
400,000円
ファンド購入件数
4件
案件数や利回りの良さ、あと投資期間が1年未満のものが多く、使いやすいです。
※写真はイメージです。
voice
投資額
9,000,000円
ファンド購入件数
5件
リターンを出資者でヤマワケしようというコンセプトに惹かれました！
50代男性
管理職
※写真はイメージです。
voice
40代女性
主婦
投資額
1,200,000円
ファンド購入件数
5件
ついつい投資したくなる内容の案件ばかりで楽しいです。
※写真はイメージです。
※1 集計期間：2023年9月26日~2024年9月30日の累計数
※2 日本マーケティングリサーチ機構 不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査
調査期間: 2024年4月期
※2 日本マーケティングリサーチ機構 不動産投資クラウドファンディングサービスにおける市場調査
調査期間: 2024年4月期
ホリエモンも
期待の投資
堀江貴文氏の
YouTubeで
紹介されました！
ヒカル・朝倉未来も
大注目
ヤマワケエステート
5つのPoint
少額1万円から投資OK※1
高いリターンを期待できる※2
運用期間が短い※3
優先劣後構造によるリスクの低減
多様な不動産をご提供
※1 1万円ではない商品もあります。
※2 高いリターンをお約束するものではありません。
※3 短い運用期間をお約束するものではありません。
※2 高いリターンをお約束するものではありません。
※3 短い運用期間をお約束するものではありません。
運用・管理はプロにお任せ
投資の勉強を
する時間がない
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始めたいけど
リスクが怖い
リスクが怖い
不動産投資には
大金が必要そう
大金が必要そう
運用や管理する
時間がない
時間がない
不動産クラウドファンディング
投資家の皆様からの出資金を元に不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配する投資手法です。
不動産実物投資に比べて、少ない金額から参加できる点や、投資家様が複数のプロジェクトに分散投資することができる点などが魅力です。
不動産実物投資に比べて、少ない金額から参加できる点や、投資家様が複数のプロジェクトに分散投資することができる点などが魅力です。
ヤマワケエステート
つのPoint
つのPoint
少額1万円から投資OK
ヤマワケエステートなら1万円から少額投資が可能です。
プロが厳選したファンドを保全性を最大限まで高め、運用しているから気軽に投資家になることができます。
プロが厳選したファンドを保全性を最大限まで高め、運用しているから気軽に投資家になることができます。
※1万円ではない商品もあります。
高いリターン を期待できる
投資商品をご提供
投資商品をご提供
ヤマワケエステートで現在募集中のファンドの平均想定利回りは約14.2% ※2(年利・税引前)でご提供しております。
※1 高リターンをお約束するものではありません。
※2 平均想定年利回り、平均運用期間は、2023年10月から2024年6月時点までに募集開始したファンドの平均です。実際の利回りや将来の想定利回りをお約束するものではありません。
※2 平均想定年利回り、平均運用期間は、2023年10月から2024年6月時点までに募集開始したファンドの平均です。実際の利回りや将来の想定利回りをお約束するものではありません。
運用期間が短い
ファンド多数
ファンド多数
ヤマワケエステートでは4ヶ月～と比較的に短く、1年未満の運用商品が多数あるため、自身のマネープランが立てやすくなります。
※短い運用期間をお約束するものではありません。
優先劣後構造による
リスクの低減
リスクの低減
売却時に損失が発生した場合は、「優先劣後システム」により劣後出資割合分までの損失は、劣後出資者である当社が負担します。
優先劣後構造とは？
優先劣後システムとは、お客様を「優先出資者」、当社を「劣後出資者」に位置づける仕組みです。
元本の返済や配当金の支払いは、まず優先出資者であるお客様に優先的に行います。
そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失が当社の劣後出資範囲内であれば、お客様の出資元本には影響を及ぼしません。 ※優先劣後構造による運用がないプロジェクトもございます。
元本の返済や配当金の支払いは、まず優先出資者であるお客様に優先的に行います。
そして、もし物件売却時に売却価格が出資総額を下回るといった事態が発生した場合でも、その損失が当社の劣後出資範囲内であれば、お客様の出資元本には影響を及ぼしません。 ※優先劣後構造による運用がないプロジェクトもございます。
多様な不動産案件を
ご提供
ご提供
ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐にわたります。会員の皆様は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。
運用・管理はプロにお任せ
ご利用開始までの
3ステップ
スマホで簡単お申込み
ファンド投資を始めるために、氏名・ご住所・メールアドレスなど、口座開設に必要な情報をご入力ください。
ご本人様確認書類の
ご提出
ご提出
マイナンバーで登録がおすすめ
安心安全な投資を実現するため、口座開設にあたりご本人様確認書類（運転免許証やパスポート、マイナンバー）をご提出いただきます。本人確認後、本登録完了です。
ヤマワケエステートで
投資を始める
投資を始める
本人確認後にメールにて口座開設完了の旨をお知らせします。興味があるファンドを選び投資しましょう。
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FAQ
お客さまから
よくあるご質問
会員登録に費用はかかりますか？
ヤマワケエステートでの会員登録（口座開設）は無料です。また、会員登録（口座開設）後の口座管理料も無料です。
ただし、ご利用の金融機関から当社の預託金管理口座へ送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。
ただし、ご利用の金融機関から当社の預託金管理口座へ送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。
マイナンバーの提出は必須ですか？
投資後の分配を受けるタイミングでマイナンバーの提出が必要となります。
ヤマワケ匿名組合の営業者は、お客様に分配したヤマワケによる利益について所得税法に基づき支払調書の作成・税務署への提出が義務付けられております。
また、支払調書にはお客様の個人番号（個人のお客様の場合はマイナンバー、法人のお客様の場合は法人番号）を記載することが求められております。そのため、ヤマワケでは投資実績のあるお客様にマイナンバーのご登録をいただいております。
ヤマワケ匿名組合の営業者は、お客様に分配したヤマワケによる利益について所得税法に基づき支払調書の作成・税務署への提出が義務付けられております。
また、支払調書にはお客様の個人番号（個人のお客様の場合はマイナンバー、法人のお客様の場合は法人番号）を記載することが求められております。そのため、ヤマワケでは投資実績のあるお客様にマイナンバーのご登録をいただいております。
投資元本は保証されていますか？
投資元本の保証はありません。
各ファンドの詳細情報で投資のリスク等を十分にご確認の上、ご自身の責任と判断においてお申込みください。
利回りは確定していますか？
いいえ。利回りは確定しておりません。
分配金・償還金の出金元となる貴社の銀行名を教えてください。
GMOあおぞらネット銀行です。
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